160 Chemin LAC-DU-GROS-BROCHET · L'Ascension
Valeur estimée
238 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 162 $/m² · 75,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 685,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 685,3 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
133 400 $
Rôle antérieur 68 400 $ +95.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036003418100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
79050036003418100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 24 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 209 m · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 664 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 436 784 $ Poids 49 % |
| 2 | 160, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché −835 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 182 827 $ Poids 33 % |
| 3 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 352 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 427 626 $ Poids 17 % |
| 4 | 385, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 343 000 $ (4 718 $/m²) 72,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 628 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 395 697 $ Poids 11 % |
| 5 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 042 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 313 404 $ Poids 9 % |
| 6 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 530 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 219 980 $ Poids 8 % |
| 7 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 803 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 221 776 $ Poids 6 % |
| 8 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché −1 621 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 385 099 $ Poids 2 % |
| 9 | 370, chemin des Pinsons, L'Ascension 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 399 000 $ (5 129 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché −1 802 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 351 144 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, chemin du Pivert, L'Ascension 2024-06-19 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 387 005 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.