384 Chemin LAC-DU-GROS-BROCHET · L'Ascension
Valeur estimée
261 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 259 $/m² · 80,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,7 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
122 200 $
Rôle antérieur 59 300 $ +106.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036009606100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
69 500 $
Rôle antérieur
59 300 $
ID provincial
79050036009606100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 28 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 379 m · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 664 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 447 905 $ Poids 40 % |
| 2 | 385, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (4 718 $/m²) 72,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 628 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 407 256 $ Poids 15 % |
| 3 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 352 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 452 535 $ Poids 9 % |
| 4 | 370, chemin des Pinsons, L'Ascension 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 399 000 $ (5 129 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché −1 802 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 363 709 $ Poids 6 % |
| 5 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 042 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge −3 803 $ | 330 808 $ Poids 5 % |
| 6 | 959, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2024-10-08 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 330 $/m²) 96,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 139 $ · Ajust. superficie −26 306 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 383 433 $ Poids 4 % |
| 7 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 2.8 km · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 530 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 226 105 $ Poids 2 % |
| 8 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 803 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 234 839 $ Poids 1 % |
| 9 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché −1 621 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 396 233 $ Poids 1 % |
| 10 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 3.3 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché −831 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 186 765 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 287 $ · Ajust. superficie −21 284 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 275 254 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, chemin du Pivert, L'Ascension 2024-06-19 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 397 710 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.