15 Chemin GENTIANE SUD · L'Ascension
Valeur estimée
181 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 810 $/m² · 64,6 m² · constr. 1974 · terrain 6 014,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 014,6 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
109 300 $
Rôle antérieur 38 700 $ +182.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036012407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
38 700 $
ID provincial
79050036012407200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 10 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché −835 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 167 119 $ Poids 56 % |
| 2 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 310 m · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 664 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 273 $ Poids 45 % |
| 3 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 352 $ · Ajust. superficie −27 335 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 399 417 $ Poids 10 % |
| 4 | 385, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 343 000 $ (4 718 $/m²) 72,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 628 $ · Ajust. superficie −19 108 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 370 220 $ Poids 8 % |
| 5 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 530 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 206 480 $ Poids 8 % |
| 6 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 803 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 206 331 $ Poids 7 % |
| 7 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 042 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge −13 943 $ | 293 332 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.