Chemin LAC-DU-GROS-BROCHET · L'Ascension
Valeur estimée
719 100 $
Chalet · 3 088 $/m² · 232,9 m² · constr. 2025 · terrain 57 867,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 867,1 m²
Frontage
315,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 20 900 $ +1997.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036101671700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
20 900 $
ID provincial
79050036101671700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 97 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Galet, L'Ascension 2025-06-23 · 532 m · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 808 807 $ Poids 6 % |
| 2 | 885, montée de la Mer Bleue, L'Ascension 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (2 898 $/m²) 163,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +99 985 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 664 932 $ Poids 2 % |
| 3 | 182, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 581 905 $ Poids 1 % |
| 4 | 274, chemin des Îles, L'Ascension 2024-09-24 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (1 540 $/m²) 178,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +41 804 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 399 785 $ Poids 0 % |
| 5 | 498, Montée de la Mer Bleue, L'Ascension 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 620 $/m²) 238,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 148 488 $ Poids 0 % |
| 6 | 498, Montée de la Mer Bleue, L'Ascension 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 960 000 $ (4 032 $/m²) 238,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 081 590 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, Rue Arthur, L'Ascension 2024-04-26 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 142,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 95 211 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.