439 Chemin MAISON-DE-PIERRE · L'Ascension
Valeur estimée
558 000 $
Chalet · 7 826 $/m² · 71,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 240 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240 615,9 m²
Frontage
783,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
680 100 $
Rôle antérieur 392 700 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036258514100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
607 800 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
79050036258514100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 91 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, chemin des Pinsons, L'Ascension 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (5 129 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −16 668 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 361 429 $ Poids 46 % |
| 2 | 385, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 343 000 $ (4 718 $/m²) 72,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 369 113 $ Poids 11 % |
| 3 | 8, chemin du Pivert, L'Ascension 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 790 $ Poids 5 % |
| 4 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 662 $ Poids 5 % |
| 5 | 160, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 194 832 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 433 043 $ Poids 0 % |
| 7 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 3.8 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 396 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 308 899 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.