457 Montée MINE · L'Ascension
Valeur estimée
388 800 $
Autre · 9 744 $/m² · 39,9 m² · constr. 2016 · terrain 428 376,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 376,8 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 160 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045267454800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
72 600 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
79050045267454800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 65 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin du Lac Sumas, L'Ascension 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (8 041 $/m²) 34,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 884 $ Poids 6 % |
| 2 | 230, chemin des Sapins, L'Ascension 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (4 228 $/m²) 47,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 870 $ Poids 6 % |
| 3 | 181, chemin du Lac Sumas, L'Ascension 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 137 500 $ (4 020 $/m²) 34,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 175 434 $ Poids 6 % |
| 4 | 982, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-07-05 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (7 958 $/m²) 37,7 m² Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 127 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.