170 Chemin LAC-LYNCH · L'Ascension
Valeur estimée
175 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 437 $/m² · 121,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 837,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 837,3 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
126 100 $
Rôle antérieur 52 300 $ +141.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045635327900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
52 300 $
ID provincial
79050045635327900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±86.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 9 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 089 $ · Ajust. superficie +37 058 $ · Ajust. âge +26 945 $ | 398 092 $ Poids 8 % |
| 2 | 68, Rue Jérôme, L'Ascension 2024-03-04 · 1.4 km · Vendu 163 000 $ (1 215 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 096 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 213 326 $ Poids 8 % |
| 3 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 74 234 $ Poids 7 % |
| 4 | 40, Rue Arthur, L'Ascension 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 142,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 435 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 71 162 $ Poids 1 % |
| 5 | 182, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-09-04 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 288 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 449 832 $ Poids 0 % |
| 6 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 274 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 436 377 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, chemin du Galet, L'Ascension 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 414 $ · Ajust. superficie −42 810 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 528 104 $ Poids 0 % |
| 8 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 4.5 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 434 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 194 569 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.