366 Chemin ILES · L'Ascension
Valeur estimée
216 800 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1980 · terrain 143 802,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
143 802,1 m²
Frontage
275,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 101 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045889400900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
79050045889400900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 19 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché −835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 170 290 $ Poids 36 % |
| 2 | 274, chemin des Îles, L'Ascension 2024-09-24 · 525 m · Vendu 275 000 $ (1 540 $/m²) 178,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 357 619 $ Poids 24 % |
| 3 | 120, Montée Horace-Lanthier, L'Ascension 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 20 % |
| 4 | 111, Chemin des îles, L'Ascension 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +8 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 086 $ Poids 17 % |
| 5 | 182, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 461 413 $ Poids 13 % |
| 6 | 82, rue des Îles, L'Ascension 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +31 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 293 $ Poids 12 % |
| 7 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 216 730 $ Poids 9 % |
| 8 | 102, 104 et 106, rue Lahaie, L'Ascension 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +30 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 267 $ Poids 9 % |
| 9 | 69, rue de la Ferme, L'Ascension 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 073 $ Poids 9 % |
| 10 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 217 528 $ Poids 8 % |
| 11 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 293 688 $ Poids 8 % |
| 12 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.