28 Chemin PERCHES · L'Ascension
Valeur estimée
248 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 754 $/m² · 90,3 m² · constr. 1980 · terrain 4 935,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 935,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 57 600 $ +181.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
046339665500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
57 600 $
ID provincial
79050046339665500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 25 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Pivert, L'Ascension 2024-06-19 · 806 m · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 419 558 $ Poids 18 % |
| 2 | 447, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 358 $/m²) 101,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 456 $ Poids 17 % |
| 3 | 370, chemin des Pinsons, L'Ascension 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (5 129 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché −1 802 $ · Ajust. superficie +32 053 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 389 352 $ Poids 13 % |
| 4 | 959, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2024-10-08 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 330 $/m²) 96,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 139 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 396 882 $ Poids 3 % |
| 5 | 385, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 343 000 $ (4 718 $/m²) 72,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 628 $ · Ajust. superficie +41 519 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 430 846 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.