Chemin VIEUX-MOULIN · L'Ascension
Valeur estimée
107 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 695 $/m² · 63,3 m² · constr. 2004
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
48 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
046345364800010258
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
47 900 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
79050046345364800010258
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±198.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 1 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, chemin du Vieux Moulin, L'Ascension 2024-03-15 · 912 m · Vendu 80 500 $ (1 445 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 594 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 130 636 $ Poids 12 % |
| 2 | 385, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 343 000 $ (4 718 $/m²) 72,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 628 $ · Ajust. superficie −22 175 $ · Ajust. âge −12 005 $ | 389 448 $ Poids 3 % |
| 3 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 664 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 323 $ Poids 0 % |
| 4 | 160, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché −835 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 192 053 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.