188-790 Chemin LAC-CURIERES · L'Ascension
Valeur estimée
542 400 $
Autre · constr. 2013 · terrain 1 410 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410 800 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 237 100 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
046622401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
79050046622401000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 90 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin de la promenade, L'Ascension 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 18 % |
| 2 | 49, chemin de la Promenade, L'Ascension 2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 111 $ Poids 5 % |
| 3 | 238, chemin du Vieux Moulin, L'Ascension 2024-03-15 · 2.2 km · Vendu 80 500 $ (1 445 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 109 910 $ Poids 2 % |
| 4 | 131, chemin du Vieux-Moulin, L'Ascension 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 267 500 $ (8 009 $/m²) 33,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 319 008 $ Poids 2 % |
| 5 | 8, chemin du Pivert, L'Ascension 2024-06-19 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 404 516 $ Poids 1 % |
| 6 | 370, chemin des Pinsons, L'Ascension 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 399 000 $ (5 129 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 421 986 $ Poids 0 % |
| 7 | 447, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 358 $/m²) 101,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 295 217 $ Poids 0 % |
| 8 | 885, montée de la Mer Bleue, L'Ascension 2025-05-20 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (2 898 $/m²) 163,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 947 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.