17 Chemin LYNX · L'Ascension
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 6 726 $/m² · 89,3 m² · constr. 2019 · terrain 2 370,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 370,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 321 500 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
105447124200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
79050105447124200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 93 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2026-08-04 · 801 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 552 $ Poids 74 % |
| 2 | 322, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-11-28 · 893 m · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 515 167 $ Poids 61 % |
| 3 | 644, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2025-03-21 · 972 m · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 108 $ Poids 38 % |
| 4 | 776, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 838 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 347 $ Poids 14 % |
| 5 | 745, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 74 000 $ (1 016 $/m²) 72,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 004 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 89 830 $ Poids 7 % |
| 6 | 748, Chemin du Tour-du-Lac-Lynch, L'Ascension 2024-03-18 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 170 339 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.