710 Chemin CORNOUILLERS · L'Ascension
Valeur estimée
469 800 $
Chalet · 4 894 $/m² · 96 m² · constr. 2013 · terrain 4 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 710 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 265 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965701196100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
79050965701196100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 84 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 640 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 689 $ Poids 7 % |
| 2 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 70 348 $ Poids 4 % |
| 3 | 257, chemin du Lac-Francis, L'Ascension 2025-09-09 · 2.7 km · Vendu 318 500 $ (3 110 $/m²) 102,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 513 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge +14 333 $ | 352 392 $ Poids 3 % |
| 4 | 104, chemin des Raymond, L'Ascension 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −32 487 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 447 938 $ Poids 0 % |
| 5 | 3570, chemin Du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2025-10-21 · 4.3 km · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 521 716 $ Poids 0 % |
| 6 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 564 $ Poids 0 % |
| 7 | 735, rang des Cyr, Rivière-Rouge 2025-08-29 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (2 807 $/m²) 85,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 297 355 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.