360 Chemin LAC-MOUSSEAU · L'Ascension
Valeur estimée
1 209 000 $
Chalet · 5 584 $/m² · 216,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 619 064,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 619 064,2 m²
Frontage
1 210,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 355 000 $
Rôle antérieur 821 600 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965844352900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 154 200 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
821 600 $
ID provincial
79050965844352900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
341 750 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 100 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Montée de la Mer Bleue, L'Ascension 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 620 $/m²) 238,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 895 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 940 105 $ Poids 0 % |
| 2 | 498, Montée de la Mer Bleue, L'Ascension 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 960 000 $ (4 032 $/m²) 238,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −43 545 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 899 728 $ Poids 0 % |
| 3 | 1033, chemin du Lac-McCaskill, L'Ascension 2024-11-07 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (1 993 $/m²) 225,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 553 265 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.