Chemin CYR · L'Ascension
Valeur estimée
594 200 $
Terrain · terrain 359 689,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 689,5 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 109 600 $ +93.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
975413518800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
79050975413518800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 93 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , L'Ascension 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 707 $ Poids 17 % |
| 2 | 464, chemin des Cyr, L'Ascension 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 459 000 $ (15 403 $/m²) 29,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 018 $ Poids 3 % |
| 3 | 344, chemin des Cyr, L'Ascension 2025-04-16 · 2.7 km · Vendu 58 000 $ Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 714 $ Poids 1 % |
| 4 | 5191, route de L'Ascension, Rivière-Rouge 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 0 % |
| 5 | 2680, Montée Des Lacs-Noirs, Rivière-Rouge 2026-02-03 · 4.4 km · Vendu 427 000 $ Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 033 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.