278 Chemin LAC-MOUSSEAU · L'Ascension
Valeur estimée
980 000 $
Chalet · 17 133 $/m² · 57,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 677 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677 509,5 m²
Frontage
1 046,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 600 $
Rôle antérieur 609 600 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
975921151100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
969 500 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
609 600 $
ID provincial
79050975921151100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 99 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, Chemin des Cyr, L'Ascension 2024-07-17 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (2 862 $/m²) 59,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 830 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.