172-174 Chemin SERRES · L'Ascension
Valeur estimée
748 000 $
Unifamiliale · constr. 1928 · terrain 842 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
842 571,3 m²
Frontage
135,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 367 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976145462200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 000 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
79050976145462200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 97 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Montée de la Mer Bleue, L'Ascension 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (4 620 $/m²) 238,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 990 000 $ Poids 17 % |
| 2 | 498, Montée de la Mer Bleue, L'Ascension 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (4 032 $/m²) 238,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 943 273 $ Poids 12 % |
| 3 | 104, chemin des Raymond, L'Ascension 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 7 % |
| 4 | 307, Chemin du Lac Mousseau, L'Ascension 2026-08-04 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (2 345 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 153 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 729 $ Poids 0 % |
| 6 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 59 320 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.