531-533 Montée MER-BLEUE · L'Ascension
Valeur estimée
2 247 300 $
Autre · constr. 2016 · terrain 989 217,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
989 217,5 m²
Frontage
—
CUBF
7493
Usage
Camping et caravaning
Valeur au rôle 2026 — composition
2 790 100 $
Rôle antérieur 2 385 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976280880400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
135810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 914 800 $
Valeur bâtiment
875 300 $
Rôle antérieur
2 385 800 $
ID provincial
79050976280880400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 195 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +470 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 100 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, chemin des Serres, L'Ascension 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 44 % |
| 2 | 498, Montée de la Mer Bleue, L'Ascension 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 620 $/m²) 238,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 111 000 $ Poids 23 % |
| 3 | 498, Montée de la Mer Bleue, L'Ascension 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (4 032 $/m²) 238,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 048 873 $ Poids 16 % |
| 4 | 104, chemin des Raymond, L'Ascension 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 487 174 $ Poids 6 % |
| 5 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2026-06-10 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 0 % |
| 6 | 307, Chemin du Lac Mousseau, L'Ascension 2026-08-04 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (2 345 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 885, montée de la Mer Bleue, L'Ascension 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (2 898 $/m²) 163,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 947 $ Poids 0 % |
| 8 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 729 $ Poids 0 % |
| 9 | 294, Chemin des Pinsons, L'Ascension 2024-07-25 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 368 418 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 4.1 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 351 $ | 329 257 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.