Chemin CYR · L'Ascension
Valeur estimée
422 200 $
Terrain · terrain 440 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 628,8 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 82 500 $ +92.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985680625900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
79050985680625900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±407.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 73 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, chemin des Cyr, L'Ascension 2025-04-16 · 931 m · Vendu 58 000 $ Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 714 $ Poids 30 % |
| 2 | , L'Ascension 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 707 $ Poids 16 % |
| 3 | 464, chemin des Cyr, L'Ascension 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 459 000 $ (15 403 $/m²) 29,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 018 $ Poids 11 % |
| 4 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2026-06-10 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 2 % |
| 5 | 117, chemin de la Montagne, L'Ascension 2026-01-26 · 3.3 km · Vendu 454 000 $ Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 018 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, rue de la Vallée, L'Ascension 2025-02-07 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (4 400 $/m²) 25 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 572 $ Poids 0 % |
| 7 | 164, chemin du Lac Sumas, L'Ascension 2025-12-23 · 4.1 km · Vendu 176 000 $ Ajust. marché +15 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 618 $ Poids 0 % |
| 8 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2026-07-30 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.