166 Chemin CYR · L'Ascension
Valeur estimée
265 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 957 $/m² · 67,1 m² · constr. 1977 · terrain 420 848,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 848,7 m²
Frontage
262,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 142 600 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
995805242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
67 200 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
79050995805242200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 28 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Chemin du Lac Mousseau, L'Ascension 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 345 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 169 619 $ Poids 42 % |
| 2 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 2.7 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 042 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 301 487 $ Poids 1 % |
| 3 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché −1 621 $ · Ajust. superficie −27 039 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 366 240 $ Poids 1 % |
| 4 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 352 $ · Ajust. superficie −21 234 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 411 069 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 803 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 212 467 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 4.0 km · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 530 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 209 605 $ Poids 0 % |
| 7 | 571, Chemin des Cyr, L'Ascension 2024-07-17 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (2 862 $/m²) 59,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 004 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 220 122 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.