158 Chemin 5E ET 6E RANGS. · Lac-Saguay
Valeur estimée
730 000 $
Autre · constr. 2012 · terrain 1 120 128,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120 128,9 m²
Frontage
—
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 691 400 $
Rôle antérieur 1 240 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
034963681300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
139152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
833 900 $
Valeur bâtiment
857 500 $
Rôle antérieur
1 240 600 $
ID provincial
79060034963681300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
184 193 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +296 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 98 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin des 5e et 6e Rangs, Lac-Saguay 2024-08-01 · 554 m · Vendu 150 000 $ constr. 1979 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 819 $ Poids 21 % |
| 2 | 140, chemin des 5e et 6e Rangs, Lac-Saguay 2024-08-05 · 619 m · Vendu 169 500 $ (1 904 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 220 145 $ Poids 20 % |
| 3 | 110, chemin des 5e-et-6e Rangs, Lac-Saguay 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (4 205 $/m²) 40,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 223 900 $ Poids 14 % |
| 4 | 131, Chemin du Rang 5 et 6, Lac-Saguay 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 222 030 $ (1 557 $/m²) 142,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +19 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 203 $ | 264 074 $ Poids 14 % |
| 5 | 53, Chemin du Rang 5 et 6, Lac-Saguay 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 162 500 $ (2 425 $/m²) 67 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 160 875 $ Poids 4 % |
| 6 | 133, Vieille Route 11, Lac-Saguay 2026-01-15 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (3 867 $/m²) 37,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −725 $ | 157 695 $ Poids 2 % |
| 7 | 116A, chemin de la Sylve, Lac-Saguay 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 698 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.