664 Route 117 · Lac-Saguay
Valeur estimée
219 000 $
Plex (2-5 logements) · 7 228 $/m² · 30,3 m² · constr. 2000 · terrain 390 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 400 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 147 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035674605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
58 900 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
79060035674605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 47 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, chemin Guénette, Lac-Saguay 2025-11-17 · 726 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 859 $ Poids 47 % |
| 2 | , Lac-des-Écorces 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 4 % |
| 3 | 760, Montée des Chevreuils, Chute-Saint-Philippe 2025-02-07 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +55 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 248 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.