140 Chemin 5E ET 6E RANGS. · Lac-Saguay
Valeur estimée
197 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 216 $/m² · 89 m² · constr. 1975 · terrain 78 892,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 892,5 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 91 600 $ +73.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045011588600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
79060045011588600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
183 385 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 37 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin des 5e et 6e Rangs, Lac-Saguay 2024-08-05 · 1 m · Vendu 169 500 $ (1 904 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 994 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.