Chemin 5E ET 6E RANGS. · Lac-Saguay
Valeur estimée
424 100 $
Chalet · 4 875 $/m² · 87 m² · constr. 1997 · terrain 1 260 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260 100 m²
Frontage
784,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 414 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
054946181700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 100 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
79060054946181700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 84 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin des 5e et 6e Rangs, Lac-Saguay 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 169 500 $ (1 904 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 695 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 218 241 $ Poids 15 % |
| 2 | 5, Chemin Dubois, Lac-Saguay 2024-04-12 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (3 444 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 364 536 $ Poids 0 % |
| 3 | 17, Chemin Ringuette, Lac-Saguay 2025-04-14 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (809 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 156 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, chemin Richard, Lac-Saguay 2025-06-12 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 724 $ Poids 0 % |
| 5 | 260, route 117, Lac-Saguay 2024-11-15 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (3 272 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 353 009 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.