490 Route 117 · Lac-Saguay
Valeur estimée
165 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 552 $/m² · 64,7 m² · constr. 1965 · terrain 214 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 500 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
107 700 $
Rôle antérieur 103 500 $ +4.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055521546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
23 400 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
79060055521546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
2 425
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 28 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Chemin du Rang 5 et 6, Lac-Saguay 2026-07-24 · 3.3 km · Vendu 162 500 $ (2 425 $/m²) 67 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 143 461 $ Poids 1 % |
| 2 | 11, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Saguay 2024-12-13 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (2 768 $/m²) 54,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 530 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 184 809 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.