17 Chemin RINGUETTE · Lac-Saguay
Valeur estimée
164 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 222 $/m² · 74,2 m² · constr. 1965 · terrain 3 715,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,2 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
63 600 $
Rôle antérieur 63 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085158826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
38 800 $
Rôle antérieur
63 000 $
ID provincial
79060085158826400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
184 193 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 28 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin Ringuette, Lac-Saguay 2025-04-14 · 1 m · Vendu 60 000 $ (809 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 922 $ Poids 62 % |
| 2 | 260, route 117, Lac-Saguay 2024-11-15 · 391 m · Vendu 265 000 $ (3 272 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 847 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 309 098 $ Poids 37 % |
| 3 | 5, Chemin Dubois, Lac-Saguay 2024-04-12 · 653 m · Vendu 280 000 $ (3 444 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 697 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 330 471 $ Poids 17 % |
| 4 | 40, Chemin de la Plage, Lac-Saguay 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 046 $ Poids 17 % |
| 5 | 35, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 178 000 $ (2 396 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 975 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 216 186 $ Poids 1 % |
| 6 | 53, Chemin du Rang 5 et 6, Lac-Saguay 2026-07-24 · 3.7 km · Vendu 162 500 $ (2 425 $/m²) 67 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 154 981 $ Poids 0 % |
| 7 | 143, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (4 556 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 853 $ · Ajust. superficie −23 464 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 412 888 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, route 117, Lac-Saguay 2024-07-29 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 005 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 228 788 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, chemin Baumann, Lac-Saguay 2025-04-24 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +68 400 $ · Ajust. superficie −33 160 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 240 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.