15 Chemin RINGUETTE · Lac-Saguay
Valeur estimée
177 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 013 $/m² · 88 m² · constr. 1973 · terrain 10 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 508,6 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
126 600 $
Rôle antérieur 113 800 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085168464400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
79060085168464400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±93.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
184 193 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 31 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Richard, Lac-Saguay 2025-06-12 · 333 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 161 250 $ Poids 56 % |
| 2 | 17, Chemin Ringuette, Lac-Saguay 2025-04-14 · 67 m · Vendu 60 000 $ (809 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 922 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 76 901 $ Poids 42 % |
| 3 | 260, route 117, Lac-Saguay 2024-11-15 · 325 m · Vendu 265 000 $ (3 272 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 847 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 342 272 $ Poids 39 % |
| 4 | 5, Chemin Dubois, Lac-Saguay 2024-04-12 · 719 m · Vendu 280 000 $ (3 444 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 697 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 357 034 $ Poids 18 % |
| 5 | 40, Chemin de la Plage, Lac-Saguay 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 899 $ Poids 12 % |
| 6 | 35, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 178 000 $ (2 396 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 975 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 239 836 $ Poids 1 % |
| 7 | 143, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (4 556 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 853 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 444 326 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, Chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-01-29 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (2 856 $/m²) 89,3 m² Ajust. marché +59 513 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 657 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, chemin Baumann, Lac-Saguay 2025-04-24 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +68 400 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 485 849 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, route 117, Lac-Saguay 2024-07-29 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 005 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 247 904 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.