257 Route 117 · Lac-Saguay
Valeur estimée
339 500 $
Autre · 742 $/m² · 457,3 m² · constr. 1953 · terrain 7 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
457,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 720,1 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 609 100 $ -12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085197124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
139739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
609 100 $
ID provincial
79060085197124300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
184 193 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 75 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, route 117, Lac-Saguay 2026-04-07 · 272 m · Vendu 185 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 196 211 $ Poids 65 % |
| 2 | 9, chemin Richard, Lac-Saguay 2025-09-15 · 438 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 51 % |
| 3 | chemin Kahle, Lac-Saguay 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 183 385 $ Ajust. marché +14 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 390 $ Poids 28 % |
| 4 | 132, chemin du Lac-Allard, Lac-Saguay 2025-04-10 · 2.7 km · Vendu 113 500 $ Ajust. marché +15 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 596 $ Poids 2 % |
| 5 | 271, Route 117, Lac-Saguay 2025-02-05 · 161 m · Vendu 200 000 $ (916 $/m²) 218,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 283 404 $ Poids 1 % |
| 6 | 23, chemin du Lac-Allard, Lac-Saguay 2026-08-11 · 3.5 km · Vendu 505 000 $ (1 366 $/m²) 369,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 830 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 514 330 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, Vieille route 11, Lac-Saguay 2024-04-26 · 544 m · Vendu 135 000 $ (774 $/m²) 174,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 214 226 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, chemin du Tour du Lac, Lac-Saguay 2026-05-26 · 960 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 656 874 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.