14 Chemin VIEUX-MOULIN · Lac-Saguay
Valeur estimée
173 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 021 $/m² · 85,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 649,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 649,6 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 137 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095136266700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
47 900 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
79060095136266700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±89.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 30 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Richard, Lac-Saguay 2025-06-12 · 624 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 163 297 $ Poids 44 % |
| 2 | 260, route 117, Lac-Saguay 2024-11-15 · 384 m · Vendu 265 000 $ (3 272 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 847 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 345 299 $ Poids 40 % |
| 3 | 17, Chemin Ringuette, Lac-Saguay 2025-04-14 · 768 m · Vendu 60 000 $ (809 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 922 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 77 512 $ Poids 36 % |
| 4 | 40, Chemin de la Plage, Lac-Saguay 2024-08-12 · 520 m · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 893 $ Poids 22 % |
| 5 | 5, Chemin Dubois, Lac-Saguay 2024-04-12 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 444 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 697 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 360 246 $ Poids 10 % |
| 6 | 35, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 178 000 $ (2 396 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 975 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 241 651 $ Poids 4 % |
| 7 | 143, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2024-11-04 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (4 556 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 853 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 439 314 $ Poids 2 % |
| 8 | 125, Chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-01-29 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 856 $/m²) 89,3 m² Ajust. marché +59 513 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 516 $ Poids 1 % |
| 9 | 37, chemin Baumann, Lac-Saguay 2025-04-24 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +68 400 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 489 213 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, route 117, Lac-Saguay 2024-07-29 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 005 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 249 057 $ Poids 0 % |
| 11 | 69, Chemin Baumann, Lac-Saguay 2024-04-12 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +152 241 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 565 058 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.