80 Chemin PRESQU'ILE · Lac-Saguay
Valeur estimée
397 700 $
Autre · 3 336 $/m² · 119,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 532,6 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 326 800 $ +87.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095252409600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
79060095252409600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 82 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin du Tour du Lac, Lac-Saguay 2026-05-26 · 977 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 492 155 $ Poids 56 % |
| 2 | 13, chemin Gauthier, Lac-Saguay 2025-06-25 · 996 m · Vendu 263 000 $ (2 275 $/m²) 115,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 315 113 $ Poids 45 % |
| 3 | 2, chemin Richard, Lac-Saguay 2025-06-12 · 700 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 187 896 $ Poids 32 % |
| 4 | 291, route 117, Lac-Saguay 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 443 $/m²) 124,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 517 265 $ Poids 17 % |
| 5 | , Lac-Saguay 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 605 000 $ (4 549 $/m²) 133 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −31 387 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 567 177 $ Poids 0 % |
| 6 | 455, Route 117, Lac-Saguay 2024-06-14 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 051 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 141 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.