75 Chemin PRESQU'ILE · Lac-Saguay
Valeur estimée
488 100 $
Chalet · 5 804 $/m² · 84,1 m² · constr. 2023 · terrain 3 825,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 825,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 313 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095261149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
79060095261149900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 89 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Richard, Lac-Saguay 2025-06-12 · 752 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 479 $ Poids 37 % |
| 2 | 260, route 117, Lac-Saguay 2024-11-15 · 750 m · Vendu 265 000 $ (3 272 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 348 265 $ Poids 34 % |
| 3 | 17, Chemin Ringuette, Lac-Saguay 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (809 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 983 $ Poids 30 % |
| 4 | 40, Chemin de la Plage, Lac-Saguay 2024-08-12 · 772 m · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 649 $ Poids 21 % |
| 5 | 5, Chemin Dubois, Lac-Saguay 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 444 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 379 142 $ Poids 7 % |
| 6 | 35, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 178 000 $ (2 396 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 241 681 $ Poids 4 % |
| 7 | 143, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (4 556 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 484 216 $ Poids 1 % |
| 8 | 125, Chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-01-29 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 856 $/m²) 89,3 m² Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 487 $ Poids 1 % |
| 9 | 36, route 117, Lac-Saguay 2024-07-29 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 277 059 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, chemin Baumann, Lac-Saguay 2025-04-24 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 560 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.