8 Chemin POLITICK · Lac-Saguay
Valeur estimée
411 900 $
Chalet · 1 703 $/m² · 241,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 434,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 434,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 254 300 $ +69.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095270945300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
79060095270945300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±99.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 83 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, route 117, Lac-Saguay 2026-04-07 · 940 m · Vendu 185 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 011 $ Poids 43 % |
| 2 | 9, chemin Richard, Lac-Saguay 2025-09-15 · 924 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 34 % |
| 3 | chemin Kahle, Lac-Saguay 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 183 385 $ Ajust. marché +14 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 390 $ Poids 21 % |
| 4 | 132, chemin du Lac-Allard, Lac-Saguay 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 113 500 $ Ajust. marché +15 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 596 $ Poids 4 % |
| 5 | 38, chemin du Tour du Lac, Lac-Saguay 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 656 874 $ Poids 1 % |
| 6 | 13, chemin Gauthier, Lac-Saguay 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (2 275 $/m²) 115,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +65 750 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 376 767 $ Poids 0 % |
| 7 | 291, route 117, Lac-Saguay 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 443 $/m²) 124,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 641 027 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, chemin Richard, Lac-Saguay 2025-06-12 · 927 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 210 386 $ Poids 0 % |
| 9 | chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 461 000 $ Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 322 $ Poids 0 % |
| 10 | 144, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-03-07 · 3.8 km · Vendu 548 000 $ Ajust. marché +73 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 401 $ Poids 0 % |
| 11 | 260, route 117, Lac-Saguay 2024-11-15 · 859 m · Vendu 265 000 $ (3 272 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 393 544 $ Poids 0 % |
| 12 | , Lac-Saguay 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 605 000 $ (4 549 $/m²) 133 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 749 814 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.