110 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Saguay
Valeur estimée
1 080 200 $
Autre · 5 773 $/m² · 187,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 389 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 389 571,8 m²
Frontage
—
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
2 471 100 $
Rôle antérieur 1 766 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
105069018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 935 700 $
Valeur bâtiment
535 400 $
Rôle antérieur
1 766 500 $
ID provincial
79060105069018700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +280 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 99 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, Route 117, Lac-Saguay 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (916 $/m²) 218,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 112 $ Poids 10 % |
| 2 | 70, Vieille route 11, Lac-Saguay 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (774 $/m²) 174,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 185 391 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.