110 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Saguay
Valeur estimée
787 200 $
Autre · 4 207 $/m² · 187,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 389 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 389 571,8 m²
Frontage
—
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
2 471 100 $
Rôle antérieur 1 766 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
105069018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 935 700 $
Valeur bâtiment
535 400 $
Rôle antérieur
1 766 500 $
ID provincial
79060105069018700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±170.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 98 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, Route 117, Lac-Saguay 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (916 $/m²) 218,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 112 $ Poids 9 % |
| 2 | 38, chemin du Tour du Lac, Lac-Saguay 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +124 083 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 656 657 $ Poids 6 % |
| 3 | 13, chemin Gauthier, Lac-Saguay 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 263 000 $ (2 275 $/m²) 115,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +65 750 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 376 767 $ Poids 1 % |
| 4 | 291, route 117, Lac-Saguay 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 443 $/m²) 124,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +107 070 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 659 947 $ Poids 1 % |
| 5 | , Lac-Saguay 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 605 000 $ (4 549 $/m²) 133 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +123 047 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 721 611 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.