LAC DU VINGT NEUF · Lac-Saguay

Valeur estimée

360 700 $

Autre · 9 467 $/m² · 38,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 693 695,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 360 700 $

P10 282 600 $P90 728 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

38,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 693 695,9 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

686 900 $

98 %

Terrain 676 400 $Bâtiment 10 500 $

Rôle antérieur 483 000 $ +42.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

105712970100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

139572

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

676 400 $

Valeur bâtiment

10 500 $

Rôle antérieur

483 000 $

ID provincial

79060105712970100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

360 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

3 562

Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-Saguay

P78

Vaut plus que 78 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021364 400 $

2022399 300 $+10 %

2023393 600 $-1 %

2024391 800 $-0 %

2025400 800 $+2 %

2026360 700 $-10 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin Kahle, Lac-Saguay

2026-03-20 · 4.4 km · Vendu 183 385 $

Ajust. marché +14 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

197 390 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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