123 Chemin LAC-NOMININGUE · Lac-Saguay
Valeur estimée
606 700 $
Chalet · 10 248 $/m² · 59,2 m² · constr. 2007 · terrain 51 853,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 853,8 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
768 600 $
Rôle antérieur 479 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
114758929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 100 $
Valeur bâtiment
432 500 $
Rôle antérieur
479 200 $
ID provincial
79060114758929500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 94 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 161 500 $ (2 958 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 521 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 192 974 $ Poids 19 % |
| 2 | 500, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (6 408 $/m²) 71 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −37 810 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 504 801 $ Poids 12 % |
| 3 | 101, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (1 571 $/m²) 54,1 m² Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 549 $ Poids 10 % |
| 4 | 242, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2026-01-15 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (4 682 $/m²) 53,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 715 $ Poids 5 % |
| 5 | 174, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-01-21 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (4 217 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 318 813 $ Poids 3 % |
| 6 | 186, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (5 786 $/m²) 67,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −23 724 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 388 744 $ Poids 3 % |
| 7 | 45, chemin Baumann, Lac-Saguay 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (5 753 $/m²) 47,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +32 793 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 386 377 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.