19 Chemin BAUMANN · Lac-Saguay
Valeur estimée
552 500 $
Chalet · 6 045 $/m² · 91,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 717,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 292 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
114966630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
79060114966630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 92 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Baumann, Lac-Saguay 2025-04-24 · 526 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 572 752 $ Poids 54 % |
| 2 | 125, Chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-01-29 · 523 m · Vendu 255 000 $ (2 856 $/m²) 89,3 m² Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 910 $ Poids 47 % |
| 3 | 143, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2024-11-04 · 438 m · Vendu 385 000 $ (4 556 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 477 746 $ Poids 37 % |
| 4 | 516, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (3 780 $/m²) 84,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 393 688 $ Poids 21 % |
| 5 | 510, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 919 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 521 980 $ Poids 20 % |
| 6 | 440, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (6 801 $/m²) 79,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +40 806 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 679 397 $ Poids 18 % |
| 7 | 35, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 178 000 $ (2 396 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 250 425 $ Poids 17 % |
| 8 | 69, Chemin Baumann, Lac-Saguay 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 615 749 $ Poids 13 % |
| 9 | 248, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 915 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 387 $ Poids 11 % |
| 10 | 248, Chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 778 $/m²) 79,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +22 670 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 413 194 $ Poids 10 % |
| 11 | 36, route 117, Lac-Saguay 2024-07-29 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 284 021 $ Poids 3 % |
| 12 | 40, Chemin de la Plage, Lac-Saguay 2024-08-12 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 622 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.