29 Chemin BAUMANN · Lac-Saguay
Valeur estimée
635 200 $
Chalet · 4 823 $/m² · 131,7 m² · constr. 2004 · terrain 4 396,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 396,2 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 353 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
114994265600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
79060114994265600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 95 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lac-Saguay 2025-05-30 · 968 m · Vendu 605 000 $ (4 549 $/m²) 133 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 613 758 $ Poids 44 % |
| 2 | 13, chemin Gauthier, Lac-Saguay 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 263 000 $ (2 275 $/m²) 115,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 329 332 $ Poids 0 % |
| 3 | 1623, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-05-14 · 4.1 km · Vendu 301 323 $ (2 305 $/m²) 130,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 927 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −6 026 $ | 323 376 $ Poids 0 % |
| 4 | 38, chemin du Tour du Lac, Lac-Saguay 2026-05-26 · 4.5 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 567 344 $ Poids 0 % |
| 5 | 291, route 117, Lac-Saguay 2024-05-23 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (3 443 $/m²) 124,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 564 583 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.