27 Chemin BAUMANN · Lac-Saguay
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 7 355 $/m² · 65,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 422,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 422,9 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 335 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
114996037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
79060114996037300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 88 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-12-18 · 420 m · Vendu 85 000 $ (1 571 $/m²) 54,1 m² Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 184 $ Poids 52 % |
| 2 | 95, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2025-07-17 · 461 m · Vendu 161 500 $ (2 958 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 521 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 201 699 $ Poids 44 % |
| 3 | 500, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (6 408 $/m²) 71 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 523 706 $ Poids 31 % |
| 4 | 186, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (5 786 $/m²) 67,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 399 963 $ Poids 31 % |
| 5 | 174, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (4 217 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 331 253 $ Poids 24 % |
| 6 | 35, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 178 000 $ (2 396 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 218 922 $ Poids 20 % |
| 7 | 242, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (4 682 $/m²) 53,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +27 388 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 526 $ Poids 15 % |
| 8 | 36, route 117, Lac-Saguay 2024-07-29 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 240 240 $ Poids 4 % |
| 9 | 40, Chemin de la Plage, Lac-Saguay 2024-08-12 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 693 $ Poids 1 % |
| 10 | 17, Chemin Ringuette, Lac-Saguay 2025-04-14 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (809 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 301 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.