131 Chemin LAC-ALLARD · Lac-Saguay
Valeur estimée
406 600 $
Chalet · 7 071 $/m² · 57,5 m² · constr. 2008 · terrain 2 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 689,3 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 285 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
115071215900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
79060115071215900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 82 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-12-18 · 517 m · Vendu 85 000 $ (1 571 $/m²) 54,1 m² Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 214 $ Poids 74 % |
| 2 | 95, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2025-07-17 · 596 m · Vendu 161 500 $ (2 958 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 521 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 190 460 $ Poids 60 % |
| 3 | 136, Chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (8 405 $/m²) 46,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +46 649 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 425 182 $ Poids 28 % |
| 4 | 174, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (4 217 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 229 $ Poids 23 % |
| 5 | 242, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (4 682 $/m²) 53,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 735 $ Poids 14 % |
| 6 | 45, chemin Baumann, Lac-Saguay 2024-06-21 · 840 m · Vendu 275 000 $ (5 753 $/m²) 47,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +27 903 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 381 487 $ Poids 14 % |
| 7 | 186, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (5 786 $/m²) 67,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −28 642 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 385 775 $ Poids 14 % |
| 8 | 11, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Saguay 2024-12-13 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (2 768 $/m²) 54,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 338 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.