123 Chemin LAC-ALLARD · Lac-Saguay
Valeur estimée
643 700 $
Chalet · 5 583 $/m² · 115,3 m² · constr. 2014 · terrain 3 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 453 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 374 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
115080649800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
79060115080649800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 96 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lac-Saguay 2025-05-30 · 795 m · Vendu 605 000 $ (4 549 $/m²) 133 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −40 258 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 606 707 $ Poids 35 % |
| 2 | 510, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 919 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +41 073 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 588 036 $ Poids 13 % |
| 3 | 69, Chemin Baumann, Lac-Saguay 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +54 482 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 682 805 $ Poids 8 % |
| 4 | 13, chemin Gauthier, Lac-Saguay 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 263 000 $ (2 275 $/m²) 115,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 310 676 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, chemin Richard, Lac-Saguay 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 628 $ Poids 0 % |
| 6 | 38, chemin du Tour du Lac, Lac-Saguay 2026-05-26 · 4.1 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −31 944 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 559 955 $ Poids 0 % |
| 7 | 291, route 117, Lac-Saguay 2024-05-23 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (3 443 $/m²) 124,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 536 352 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.