97 Chemin BAUMANN · Lac-Saguay
Valeur estimée
763 500 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 197,9 m² · constr. 1993 · terrain 15 725,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 725,7 m²
Frontage
256,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 300 $
Rôle antérieur 507 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
124879977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 500 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
507 800 $
ID provincial
79060124879977300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 98 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3613, Chemin des Marronniers, Nominingue 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 649 000 $ (3 002 $/m²) 216,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 694 617 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.