69 Chemin BAUMANN · Lac-Saguay
Valeur estimée
549 900 $
Chalet · 5 875 $/m² · 93,6 m² · constr. 1994 · terrain 4 445 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 445 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 303 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
124984184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
79060124984184900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 92 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-07-16 · 635 m · Vendu 485 000 $ (4 919 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 486 166 $ Poids 58 % |
| 2 | 516, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-09-04 · 597 m · Vendu 319 000 $ (3 780 $/m²) 84,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 386 681 $ Poids 57 % |
| 3 | 37, chemin Baumann, Lac-Saguay 2025-04-24 · 640 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +18 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 488 $ Poids 48 % |
| 4 | 248, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2025-05-01 · 760 m · Vendu 330 000 $ (3 915 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 693 $ Poids 42 % |
| 5 | 440, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-06-23 · 600 m · Vendu 540 000 $ (6 801 $/m²) 79,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +48 287 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 662 578 $ Poids 41 % |
| 6 | 125, Chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 856 $/m²) 89,3 m² Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 051 $ Poids 28 % |
| 7 | 248, Chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2024-09-06 · 392 m · Vendu 300 000 $ (3 778 $/m²) 79,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +26 826 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 417 350 $ Poids 24 % |
| 8 | 69, Chemin Baumann, Lac-Saguay 2024-04-12 · 4 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 323 $ Poids 24 % |
| 9 | 143, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 556 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 450 033 $ Poids 14 % |
| 10 | 36, route 117, Lac-Saguay 2024-07-29 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +24 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 219 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.