59 Chemin BAUMANN · Lac-Saguay
Valeur estimée
545 200 $
Chalet · 5 298 $/m² · 102,9 m² · constr. 2011 · terrain 3 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 464,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 295 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
124987134200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
79060124987134200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 92 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-07-16 · 898 m · Vendu 485 000 $ (4 919 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 550 264 $ Poids 50 % |
| 2 | 37, chemin Baumann, Lac-Saguay 2025-04-24 · 643 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +42 976 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 603 260 $ Poids 36 % |
| 3 | 516, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-09-04 · 848 m · Vendu 319 000 $ (3 780 $/m²) 84,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +34 961 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 415 421 $ Poids 34 % |
| 4 | 248, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2025-05-01 · 864 m · Vendu 330 000 $ (3 915 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +36 406 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 428 895 $ Poids 27 % |
| 5 | 125, Chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-01-29 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 856 $/m²) 89,3 m² Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 329 $ Poids 25 % |
| 6 | 69, Chemin Baumann, Lac-Saguay 2024-04-12 · 299 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +23 349 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 644 622 $ Poids 20 % |
| 7 | 143, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 556 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +41 917 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 503 944 $ Poids 11 % |
| 8 | 987, Chemin du 5e-Rang, Rivière-Rouge 2024-10-31 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (4 605 $/m²) 99,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 605 710 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.