144 Chemin FONDATEURS · Lac-Saguay
Valeur estimée
532 800 $
Chalet · 6 103 $/m² · 87,3 m² · constr. 2021 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 310 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
124999499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
79060124999499600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 91 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (3 780 $/m²) 84,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 385 940 $ Poids 43 % |
| 2 | 37, chemin Baumann, Lac-Saguay 2025-04-24 · 865 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 568 775 $ Poids 40 % |
| 3 | 248, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2025-05-01 · 913 m · Vendu 330 000 $ (3 915 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 362 $ Poids 38 % |
| 4 | 440, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 801 $/m²) 79,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +26 864 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 665 455 $ Poids 32 % |
| 5 | 510, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 919 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −27 792 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 531 297 $ Poids 29 % |
| 6 | 500, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (6 408 $/m²) 71 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +52 229 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 594 840 $ Poids 26 % |
| 7 | 125, Chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 856 $/m²) 89,3 m² Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 056 $ Poids 26 % |
| 8 | 248, Chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2024-09-06 · 468 m · Vendu 300 000 $ (3 778 $/m²) 79,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 448 $ Poids 25 % |
| 9 | 143, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 556 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 487 656 $ Poids 13 % |
| 10 | 36, route 117, Lac-Saguay 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 281 492 $ Poids 8 % |
| 11 | 35, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 178 000 $ (2 396 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 245 514 $ Poids 6 % |
| 12 | 40, Chemin de la Plage, Lac-Saguay 2024-08-12 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 021 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.