779 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
215 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 089 $/m² · 52,6 m² · constr. 1970 · terrain 82 111,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 111,2 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
81 700 $
Rôle antérieur 50 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007099894800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
55 100 $
Rôle antérieur
50 400 $
ID provincial
79065007099894800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 38 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2024-09-30 · 924 m · Vendu 260 000 $ (5 830 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 613 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 358 831 $ Poids 19 % |
| 2 | 123, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2024-09-30 · 924 m · Vendu 260 000 $ (5 830 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 613 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 358 831 $ Poids 19 % |
| 3 | 357, chemin Marquis, Chute-Saint-Philippe 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (4 677 $/m²) 44,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 957 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 229 113 $ Poids 11 % |
| 4 | 26, chemin Caché, Chute-Saint-Philippe 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (3 647 $/m²) 52,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 257 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 222 418 $ Poids 10 % |
| 5 | 379, Chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 644 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 235 077 $ Poids 4 % |
| 6 | 440, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 137 000 $ (2 546 $/m²) 53,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché −619 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 140 334 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.