697 Chemin VOYAGEURS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
590 000 $
Chalet · 2 925 $/m² · 201,7 m² · constr. 2024 · terrain 3 430,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 430,6 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
759 800 $
Rôle antérieur 395 400 $ +92.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016778102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
661 600 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
79065016778102400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 93 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 657 $/m²) 144,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +47 155 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 350 654 $ Poids 3 % |
| 2 | 677, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +85 567 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 730 071 $ Poids 3 % |
| 3 | 43, chemin du Vieux Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 124 000 $ (891 $/m²) 139,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 542 $ · Ajust. superficie +27 838 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 170 780 $ Poids 1 % |
| 4 | 193, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-06-05 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (1 762 $/m²) 184,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 583 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.