670 Chemin VOYAGEURS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
525 400 $
Chalet · constr. 2024 · terrain 159 170,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 170,5 m²
Frontage
0 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 339 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016840746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
448 400 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
79065016840746400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 88 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-05-13 · 472 m · Vendu 175 000 $ (2 303 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 707 $ Poids 60 % |
| 2 | 611, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-04-30 · 575 m · Vendu 330 000 $ (2 801 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 368 147 $ Poids 56 % |
| 3 | 717, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-01-27 · 443 m · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 462 $ Poids 55 % |
| 4 | 572, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-04-10 · 682 m · Vendu 175 000 $ (1 953 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 605 $ Poids 52 % |
| 5 | 610, du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-06 · 838 m · Vendu 130 000 $ (2 019 $/m²) 64,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 000 $ Poids 50 % |
| 6 | 61, montée des Chevreuils, Chute-Saint-Philippe 2025-06-03 · 341 m · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 830 $ Poids 40 % |
| 7 | 26, chemin Caché, Chute-Saint-Philippe 2025-10-01 · 782 m · Vendu 190 000 $ (3 647 $/m²) 52,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 606 $ Poids 39 % |
| 8 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-07-04 · 595 m · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 048 $ Poids 38 % |
| 9 | 640, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-04-14 · 245 m · Vendu 340 000 $ (3 041 $/m²) 111,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 223 $ Poids 37 % |
| 10 | 577, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-02 · 921 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 322 $ Poids 34 % |
| 11 | 3, chemin Bellevue, Chute-Saint-Philippe 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 579 $ Poids 28 % |
| 12 | 567, chemin du Repos, Chute-Saint-Philippe 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 183 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.