3 Chemin MARQUIS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
388 000 $
Autre · 7 608 $/m² · 51 m² · constr. 2000 · terrain 3 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 187 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016933432900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
79065016933432900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 76 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Caché, Chute-Saint-Philippe 2025-10-01 · 512 m · Vendu 190 000 $ (3 647 $/m²) 52,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 600 $ Poids 72 % |
| 2 | 123, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (5 830 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 357 109 $ Poids 19 % |
| 3 | 123, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (5 830 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 357 109 $ Poids 19 % |
| 4 | 440, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 137 000 $ (2 546 $/m²) 53,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 728 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 148 862 $ Poids 12 % |
| 5 | 357, chemin Marquis, Chute-Saint-Philippe 2025-12-08 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (4 677 $/m²) 44,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 256 550 $ Poids 0 % |
| 6 | 379, Chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2025-02-14 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 236 944 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.