696 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 194,9 m² · constr. 2014 · terrain 2 962,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 962,6 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 393 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016938800300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
544 000 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
79065016938800300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 96 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-08-20 · 506 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +73 495 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 717 999 $ Poids 33 % |
| 2 | 537, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 657 $/m²) 144,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +41 519 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 345 018 $ Poids 5 % |
| 3 | 577, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 526 572 $ Poids 4 % |
| 4 | 611, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 801 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 434 147 $ Poids 4 % |
| 5 | 43, chemin du Vieux Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-07-11 · 3.0 km · Vendu 124 000 $ (891 $/m²) 139,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 542 $ · Ajust. superficie +24 809 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 167 751 $ Poids 0 % |
| 6 | 73, chemin de la Baie, Chute-Saint-Philippe 2026-05-21 · 3.3 km · Vendu 580 000 $ (4 427 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +141 458 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 740 372 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-06-17 · 3.1 km · Vendu 169 763 $ (1 430 $/m²) 118,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 018 $ · Ajust. superficie +42 441 $ · Ajust. âge +16 976 $ | 243 198 $ Poids 0 % |
| 8 | 1003, chemin du progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-11-29 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (683 $/m²) 248,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 748 $ Poids 0 % |
| 9 | 1044, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 597 300 $ (3 243 $/m²) 184,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 323 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge +44 798 $ | 708 768 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.