69 Chemin MARQUIS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
235 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 922 $/m² · 80,7 m² · constr. 1968 · terrain 4 976 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 976 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 111 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016985396200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
79065016985396200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 44 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Bellevue, Chute-Saint-Philippe 2025-11-20 · 333 m · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 338 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 323 626 $ Poids 61 % |
| 2 | 570, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 303 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché −790 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 170 871 $ Poids 37 % |
| 3 | 572, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 953 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 176 895 $ Poids 36 % |
| 4 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 485 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 776 $ Poids 36 % |
| 5 | 64, Chemin de l'Avenir, Chute-Saint-Philippe 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 124 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 279 503 $ Poids 32 % |
| 6 | 837, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 241 988 $ Poids 17 % |
| 7 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 942 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 285 611 $ Poids 14 % |
| 8 | 15, Chemin Tranquille, Chute-Saint-Philippe 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 509 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 715 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 249 735 $ Poids 13 % |
| 9 | 717, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 735 $ · Ajust. superficie −37 643 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 591 $ Poids 12 % |
| 10 | 530, rue des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 108 000 $ (1 283 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 387 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 124 663 $ Poids 9 % |
| 11 | 504, chemin des Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 004 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 232 390 $ Poids 7 % |
| 12 | 464, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 123 $ · Ajust. superficie −56 896 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 631 727 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.